地产人士必看的6本书 认真读完境界大不同
在任何国家、任何城市里，房地产业都占有极为重要的地位。它的盛衰，牵涉到大批关联的行业，左右经济的升降；反过来，经济的情况对房地产也会起决定性的作用。而且，房地产的起跌也与居民的生活素质息息相关。
那么房地产业内都在看哪些书呢？
1、《豪宅营销的66个细节》（唐安蔚）
别墅和高端公寓作为住宅价值链上的终端产品，以其无可取代的资源私有化和严苛的产品细节得到了高端客群的垂青。其对应的细分市场与普通住宅有很大的不同，直接影响到产品设计、推广策略、价格策略等一系列动作。
这本书是唐总走遍27个城市，寻访136个豪宅，接触100余位富翁，依托11年地产经验，编成的心血之作。看完之后，有一种“嫉妒羡慕恨”与被“一浪拍在沙滩上”的感觉！如果我正在主持编著的《中国豪宅体系价值标准》是一种关于豪宅的结构式的体系价值的勾勒，那么唐安蔚的这本书就是具有实战指导意义的工具书。相信买豪宅与卖豪宅的人都会喜欢这本书！
2、《城市化与房地产市场》（上海社会科学院房地产业研究中心）
本书针对目前我国房地产市场的运行情况和政府的宏观调控，从供需两方面分析了推动房价上涨的各种因素，研究了对房地产市场进行宏观调控的政策效果，提出来相应的政策措施和建议。
3、《把脉地产营销》（唐安蔚）
本书是国内研究二、三线城市房地产营销的第一部著作，涉及房地产开发的整个过程。《把脉地产营销:二三线城市100个难题100个办法》作者唐安蔚高屋建瓴，通过对房地产转型方向的预测和分析，提出房地产营销模式的转型和发展趋势。
书中不仅针对住宅产品总结了一套套行之有效的解决办法，还对目前和未来市场备受关注的商业综合体、旅游地产、养老养生地产等进行了深入剖析。
4、《商业地产运营管理》（大连万达商业地产股份有限公司）
近年来，商业地产行业热了，有关商业地产的书籍火了，坊间流传着各种版本的商业地产“秘籍”，但相当部分质量不高。个别人打着万达旗号，东拼西凑一些万达公开或非公开发表的文章，拿来出书，断章取义、误人子弟；还有一些万达“洗澡”员工，在万达工作二三年，跳槽后自称商业地产专家，到处讲课，蒙人不少。
针对这种现象，万达作为商业地产的领军企业，在商业地产行业摸爬滚打十几年，积累了丰富经验，有责任把商业地产的“真经”和盘托出，让涉足这个领域的企业和从业人士少走弯路，少交学费。这就是万达出书的初衷。
商业地产很难做，并不像有些人想象的那样，有钱有地盖个楼就行了，里面学问很大。
本书总结万达集团十余年商业地产运作经验，填补理论空白，介绍实操经验，提供成功案例。书中着重描述万达商业地产管理全流程实操和理论创新，解密万达速度与万达模式。 希望本书能给商业地产从业者一些有益的参考，推动商业地产行业走向专业化，形成良性发展，为中国的城市化进程做出一点贡献。
5、《房地产项目运营最佳实践》（明源地产研究所）
伴随国内房企跨区域、多项目发展，项目运营管理重要性日渐凸显，从早期粗放管理到目前力求规范，从狭隘聚焦计划到充当“规模发动机和利润监控者”，房企项目运营管理水平正在快速提升，《房地产项目运营最佳实践》正是立足这种背景，在深度研究国内200多标杆企业管理实践和经验教训后，沉淀出一套相对成熟而又实战的项目运营管理体系。
《房地产项目运营最佳实践》主要面向房地产中高层管理者，尤其推荐给房地产企业董事长、总经理、项目运营负责人以及房企业务职能线的负责人和管理者。
6、《房地产精细操盘：营销策划》（中汇城控股房地产研究中心）
能让开发商的所有前期投入实现变现的是销售，无论一个楼盘的前期研究和项目定位做得如何牛气，通过营销策划能把房子卖出去才是硬道理。营销策划是最需要创新力和执行力，决定营销工作成果的是营销策划思维和团队协同作战力。地产大盘的营销策划区别于普通中小型楼盘的最大特点是如何捕获异地客源。这也是本书要讲的重点之一。
本书共讲了六件事：一是做楼盘营销策划如何了解广告的渠道及效果；二是讲述如何建设使用各种销售媒介；三是如何分析异地客源，获得异地客源，最后形成交易；四是媒体投放组合如何设计、如何评估并监控投放效果；五是如何管理能协同作战的销售团队，成功开盘。六是，如何筛选对超级大盘来说最重要的一类消费群：大客户。
好了，今天就分享到这里，我们明天再会。
