山西孝义∣高阳矿小区十室九空，房价惊现“鹤岗化”！仅需8万

山西孝义∣高阳矿小区十室九空，房价惊现“鹤岗化”！仅需8万

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孝义高阳矿小区一套房仅需8万？
666元/㎡、750元/㎡、830元/㎡，
这就是山西省孝义市高阳矿生活区部分二手房的价格。
一套房仅售8万，
而且大多数生活设施完好。
您相信吗？
高阳镇位于孝义市中北部，
东与新义街道办相邻，
西与下堡镇接壤，
南与兑镇镇、东许办事处毗邻，
北与汾阳市交界，
这样房子最低多少钱一平米？
答案竟然是不到800元！
现在在高阳，
十万元买一套房子绝不是噱头。
高阳矿的房价为什么这么低？
房子具有价值，
其实不是房子的价值，
而是房子背后代表的稀缺资源和服务。
比如同样一座房子，
放在农村和放在一线城市，
农村的就贬值，
一线城市的就是升值。
因为一线具有稀缺的资源和服务。
比如居住落户，比如教育资源等。
一、商业配套
高阳矿位于镇中，是该镇的主要支柱产业。
交通方面，
孝柳铁路、介西铁路、340省道、
340连接线、孝午公路、白枝线、
薛三线在高阳镇境内纵横交错，
交通十分便利，便于煤炭运输。
生活区现有住宅楼近百栋，
水、电、暖、天然气、数字电视等，
配套设施齐全，遍及千家万户。
拥有老年大学、
工人文化宫、
文化休闲广场、
高阳矿工人文化宫
乒乓球活动中心、
羽毛球活动中心
门球场等设施，
职工家属业余文化活动丰富多彩。
高阳矿子弟学校剪彩
从商业配套来讲，
高阳矿生活区依旧很方便。
二、产业发展
高阳矿是孝义一座辉煌的煤矿，
早在70年代就开始采煤，
1965年12月开始建井，
1973年5月投产。
孝柳铁路建成通车，通过井田。
人员往来聚集，逐步繁华。
不同于黑龙江鹤岗或是安徽省内的铜陵这些资源枯竭城市，
其实
高阳矿的煤炭储量依然充沛。
高阳矿累计查明煤资源储量5.2亿吨，
可采储量1.6亿吨，
按照目前的年产量计算，
高阳的煤炭还能再挖36年。
从产业发展来讲，
高阳矿依旧还很有前途。
三、人口流量
根据2021年发布的第七次人口普查数据，
孝义市常住人口为47.73万人，
是吕梁市常住人口最多、面积最小的区县，
也是吕梁市经济实力最强的区县。
2021年发布的第七次人口普查数据
十年前的“六普”孝义人口数468770。
十年间增加了8519人。
是吕梁市仅有的两个人口正增长的区县之一。
（另一个为离石区，离石人口增量高达136213人，人口增长率高达42.55%，）
然而，
在节能减排去产能的大背景下，
为了更好地发展，
不少人家
即使仍在高阳矿工作，
也已经离开矿区。
纷纷关门，
人去楼空。
过去高阳不少人家三代都在煤矿工作，
但是现在能走的都走了。
为了下一代孩子的教育，
很多人送到了城里，
首选一小，
买房也首选孝义城区，
像绿城广场和园丁小区，
有不少从矿区下来
用住房公积金买房的，
在城里方便接送孩子。
现在的子弟学校
而下一代年轻人，
大学毕业后，
有的不愿意成为煤N代，
继续前人的生活，
留在了北京、太原等大城市。
有的则住在孝义城里，
开车去矿上班，
开车去城生活。
孝义高阳矿办公楼夜景
高阳有相当多的‘80后’父母是矿上的职工，
那时候在矿上的工资是其他单位的三四倍。
上世纪90年代对于很多人来说是真正的黄金时代。
但是近些多年，
发展却明显进入了慢车道，
开始缺少就业与发展的机会。
孝义高阳库二期煤库改造完成
人口流失严重、
很多青壮年都选择去其他城市发展，
同时年青人到城里置业，
小孩子在城里上学，
矿区老龄化严重等等，
十室九空，
随机导致房价大幅下跌。
四、居安思危
高阳矿生活区，
现有住宅楼近百栋。
120平米的房子，
现在只卖8万元，
属于真正的白菜价，
即使如此也无人问津。
高阳矿也只不过是一个缩影罢了。
其它矿如水峪矿、柳湾矿
生活区房价也同样“跌跌不休”。
虽然古语有云：
靠山吃山，靠水吃水。
孝义市高阳矿生活区鸟瞰区
孝义是典型的资源性城市，
靠煤炭、铁矿等资源而兴盛。
但先天资源丰富的煤矿终有耗尽的那一天。
一旦资源枯竭，
丧失了经济支柱产业，
传统产业无法升级，
又无新兴产业，
人口便大量流失。
孝义高阳矿现在的夜景
要有未雨绸缪的先见，
才不会在资源消耗完之后陷入空前危机。
谋时而动，顺势而为！

山西孝义∣高阳矿小区十室九空，房价惊现“鹤岗化”！仅需8万

一、商业配套

二、产业发展

三、人口流量

四、居安思危

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