吕丽君被曝拖欠豪宅尾款，350 万首付款遭没收

吕丽君被曝拖欠豪宅尾款，350 万首付款遭没收

刘銮雄在一年内两度举办媒体见面会，就各种坊间的绯闻进行澄清，而两次媒体见面会主要话题都离不开吕丽君。吕丽君因为投资失利，濒临在破产边缘，所以在 2022 年底向刘銮雄求助，结果两人同框被曝光，继而让刘銮雄不得不举办媒体见面会澄清彼此的关系，之后进一步曝光了吕丽君面临财政困难的尴尬局面。刘銮雄自称看在两个子女的份上，出手帮助了吕丽君。如今将近一年过去了，吕丽君并没有完全脱离财政危机的困境，她手上持有的好几套房产，因为未能完成交易，面临将遭到房产开发商终止交易的境地，如今其中的一套已经被取消交易，350 万的首付房款遭到全数没收。

刘銮雄在 11 月第二度举办媒体见面会的时候就曾经预言吕丽君根本没有能力完成房产的交易，当时他就以不屑地口吻表示吕丽君这是愚蠢行为，果不其然，吕丽君的确没有能力完成交易，如今损失了一大笔首付的费用以及政府税。吕丽君此次损失的是香港网红楼盘晋环豪宅的首付交易，晋环豪宅由于位于黄竹坑地铁站上层，属于稀缺的地铁楼盘，2021 年 5 月推出第一期的时候大受欢迎，很多名人都纷纷出手购买。吕丽君以 1.4 亿的价格一口气购入了四套相关单位，那时候的吕丽君应该还没有遭遇投资失利，所以她敢于大手笔投资买房。

吕丽君购买晋环豪宅，选择的是以建筑期付款的形式进行购买。她与建筑商签订了临时买卖合约，以在 120 天内支付 10% 的首付款，按照约定剩余 90% 的房款在开发商交房后的 14 天内付款，如果不能按时交付，就要被迫终止交易。而晋环豪宅在 2022 年底至 2023 年初开始陆续交房，而那时候的吕丽君已经深陷财政危机的漩涡之中，以她当时的处境来看，肯定是无法如期支付剩余的房款。

如果以合约办事，吕丽君在 2023 年 3 月的时候就已经违约了，开发商当时就有权没收所有的首付款，并且终止交易。不过晋环豪宅的开发商并没有这么做，只是通知代理商把吕丽君持有的其中一个单位重新出售，而另外三个单位都没有终止交易，直到 12 月，才将其中一套以 3501.3 万交易晋环豪宅进行了终止交易，所以吕丽君损失了 350 万的首付交易款。以吕丽君目前根本就不可能完成所有交易的现状来看，她最终要损失至少 1400 万的首付款，再加上 15% 的政府税，约合 2100 万，她至少要损失 3600 万。

晋环豪宅开发商没有完成终止吕丽君的四套房产的交易，不知道是不是对吕丽君还存有一丝幻想，认为她还有能力完成交易，毕竟吕丽君曾经也是身家至少 20 亿的超级富婆，这是刘銮雄所能证实的。虽然她如今陷入财政危机的消息也被曝光了，但是刘銮雄也出手相助了，没准她就能渡过难关呢。殊不知道，吕丽君如今早就是千疮百孔，还要拆东墙补西墙，因为她手上贷款按揭的房产不止晋环豪宅的四套单位，还有多处的房产需要她及时填补空缺，否则她也不会迫于无奈向刘銮雄求助，如果不按时尝试房贷，她就有可能被迫宣布破产，她当然不想走到破产的境地，所以与刘銮雄签订了商业协定，让刘銮雄买下她的两套房产，直接套现 1.4 亿去尝试其他方面的债务。

刘銮雄与吕丽君虽然已经分手，但是他对吕丽君的为人根本是了如指掌，就是认定她一事无成，毫无投资眼光。11 月举办媒体见面会的时候，刘銮雄就指出吕丽君买入晋环豪宅是愚蠢行为，他表示有钱人买房会一次性付清房款，但是吕丽君只给 10% 的首付，还要给 15% 的政府税，结果无力支付，白白损失一大笔。怎么说呢，吕丽君为人就是太过激进，如果她安分守己，本分做人，不去想那么多投资上的事情，她这辈子可以过得安枕无忧，毕竟手握 20 亿的资产，这些钱难道还不足以让她及其子女、家人过得更好？偏偏她又爱耍小聪明，自以为跟了刘銮雄多年，在对方身上学到了投资的本事，殊不知道聪明反被聪明误，得不偿失。